Арендатору об аренде помещений

Арендатору об аренде помещений

Для ведения бизнеса в большинстве случаях необходимо иметь помещение, будь то офис, склад, торговая,  производственная или иная недвижимость. Поиск подходящего офиса, любого другого помещения - не простая работа. Ее можно сравнить с работой старателя, перемывающего тонны породы в поисках крупинок золота. Если Вы будете самостоятельно вести поиск нежилого помещения, и даже подберете ряд подходящих вариантов, то начав их прорабатывать, Вы столкнетесь с массой любопытных нюансов: неприемлемые условия договора или форма оплаты, коэффициентами к арендной ставке и т.п., а вдобавок еще окажется что люди, сдающие офис, вообще не имеют к нему никакого отношения. В итоге, потратив свое время и силы, отрываясь от своей основной деятельности, Вы все равно примете решение обратиться к профессионалам в этой области, так не лучше ли сделать это сразу. Агентство недвижимости, перед тем как предложить Вам арендовать офис, склад, магазин и т.д. проводит массу работы: осматривают нежилые помещения, знакомятся с планировкой, техническим состоянием помещений, ценовой политикой, проверяют документы на объект и полномочия арендодателя, определяют круг потенциальных арендаторов. Вы, обратившись к нам, воспользуетесь результатами этой работы. Цены на недвижимость постоянно растут - это известно всем. Как известно, из любого правила редко, но бывают исключения и случается, что появляются объекты по более чем интересным ценам. Но это бывает действительно очень редко и, скорее подтверждает общее правило. О таких объектах в первую очередь узнают агентства недвижимости и сдают их в течение одного дня, а то и нескольких часов. Поэтому если Вы серьезно настроены на поиск офиса, дорожите своим временем, мы советуем Вам обратиться за нежилым помещением в наше агентство. Вы можете сделать это, оставив Заявку, или позвонив по телефону (499)763-3287. Чтобы Вам было легче ориентироваться в ценах, ниже приведена информация о сложившихся на сегодня ставках аренды офисных помещений в Москве. При этом следует заметить, что ставка аренды растет в среднем на 10-20% в год. Если Ваш бюджет позволяет рассматривать арендную ставку 300-400 USD за кв.м. в год то искать приемлемый вариант аренды нежилого помещения следует в районах, за пределами 3-го кольца. Административные зданиях 80-х годов постройки в этих районах сейчас часто перепрофилируются в офисные центры с приемлемой отделкой помещений. Если же Вы готовы платить от 400-450 USD за м.кв. в год, то можно говорить об объектах более "приличных", но в том же секторе, или максимум в пределах 3-го кольца. Найти приличный вариант аренды нежилого помещения внутри садового кольца за эти деньги, сейчас практически невозможно. При бюджете в диапазоне от 450-500 USD за кв.м. в год мы предложим Вам аренду нежилого помещения в динамично развивающемся секторе города - районе 3-его транспортного кольца. В этом районе широко представлено достаточное количество Административных зданий с приличным уровнем отделки и офисных центров среднего класса. При этом стоимость аренды в равных по классу зданиях может различаться на 100-150 USD за кв.м. в год, в зависимости от удаленности нежилого помещения от центра города. При бюджете в пределах от 850-1000 USD за кв.м. в год можно рассчитывать на офис в здании класса "Б", немного устаревшем бывшем здания класса "А" или особняке в пределах от центра до 3-его транспортного кольца. Если Вы в состоянии оплачивать аренду помещения из расчета от 500-800 USD за кв.м. в год и выше, то перед Вами открывается перспектива аренды фешенебельных офисных апартаментов в современных Бизнес центрах, элитных особняках и зданиях класса "А". Интересный прием - арендовать небольшие площади в дорогих бизнес центах для представительских целей, а для оперативной работы снимают офисы в соседних зданиях с более низкой арендной ставкой. Перед обращением в агентство недвижимости рекомендуем Вам определиться с основными требованиями к офису, такими как площадь, местоположение, желаемая планировка и т.д. Сформулируйте обязательные (специфические) требования к объекту. Рассчитайте бюджет аренды. Все эти вопросы, как правило, задает агент, когда Вы оставляете свою заявку. Чем полнее и точнее Вы сформулируете свои требования, тем быстрее достичь положительного результата. В завершении хотим обратить Ваше внимание на часто возникающую в нашей работе ситуацию: первый или один из первых предложенных нами вариантов аренды подходит на все 100%, но клиент хочет посмотреть еще несколько помещений, чтобы иметь возможность выбора. В результате через 1-2 дня объект "уходит", а другие показанные варианты - в чем-либо уступают ему. Поэтому мы всегда просим наших клиентов уделить более пристальное внимание работе по поиску офиса, обеспечить оперативность всех согласований с руководством и принятия решения.